ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS, TRANSFORMANDO TERRAS EM OPORTUNIDADES!

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – FAZENDA CAFEEIRA DE ALTA PRODUTIVIDADE E DIVERSIFICAÇÃO NO ENTORNO DF

APRESENTAÇÃO:
• Área total: 328 hectares
• 20 hectares plantados com café
• Produção média: 70 sacas/hectare
• Aproximadamente 77 mil pés de café
• Projeto de expansão para 40 hectares já estruturado

A PROPRIEDADE CONTA COM:
• Terras férteis e topografia favorável
• Clima ideal para cafeicultura
• Sistema parcialmente mecanizado
• 2 km de margem do Rio Salinas
• Excelente disponibilidade hídrica

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA com fácil acesso pela DF 205:
•Fercal: 18 km
•Balão do Colorado: 40 km
•Rodoviária do Plano Piloto (Centro de Brasília): 60 km

INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA PRODUÇÃO DE CAFÉ
• Irrigação com energia solar
• Poço artesiano (10 mil litros/hora)
• Reservatório de 2,5 milhões de litros
• Lavador de café, terreiros suspensos e terreiro de chão
• Estrutura completa de beneficiamento e classificação de café
• Licença ambiental e outorga de água regularizadas
MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:
• 3 tratores e implementos
• Colheita mecanizada

INFRAESTRUTURA PARA PECUÁRIA
• Aproximadamente 120 hectares de pastagem
• Curral com brete e balança
• Potencial de integração café + pecuária

GERAÇÃO DE ENERGIA SOLAR
• Potencial para geração de até 1 MW
• Linha de transmissão pronta

EM PLENO FUNCIONAMENTO E GERANDO RESULTADOS
• Fazenda produtiva
• Previsão superior a 1.200 sacas/ano
• Estimativa de faturamento bruto acima de R$ 1,5 milhão/ano

INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL E ADMINISTRATIVA:
• Casa sede com lazer
• 2 casas de caseiro
• Galpão/oficina de 14x60m com pé-direito de 12m
• Energia trifásica DF e monofásica GO

DOCUMENTAÇÃO
Toda a documentação da fazenda está em dia e registrada em Planaltina/GO.

• Avaliação: R$ 12.000.000,00
• Venda: R$ 9.000.000,00 – porteira fechada
• Estuda propostas e condições de pagamento

AGENDAMENTO DA VISITA
PRÉ-AGENDAMENTO: Antes de realizar a visita presencial, é essencial que todas as informações sobre o imóvel sejam fornecidas e que quaisquer dúvidas sejam esclarecidas. Isso assegura que o interessado tenha uma compreensão completa do imóvel antes da visita.

PREENCHIMENTO DA FICHA DE VISITA: É indispensável que o interessado preencha e assine a ficha de visita, formalizando o interesse e registrando os detalhes da visita.
Este documento é fundamental para a segurança jurídica de ambas as partes.
Acesse este link para preenchimento do formulário: https://www.alexbraz.com.br/formulario/1903

**A V A L I A M O S
****V E N D E M O S
******A L U G A M O S
O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.