VENDO EXCELENTE FAZENDA, PRODUTORA DE CAFÉ E REFERÊNCIA NO DF

Informações

Descrição

ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS, TRANSFORMANDO TERRAS EM OPORTUNIDADES!
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EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – FAZENDA CAFEEIRA DE ALTA PRODUTIVIDADE E DIVERSIFICAÇÃO NO ENTORNO DF

APRESENTAÇÃO:
Área Total: 328 hectares
Área Plantada com Café: 20 hectares – Produção média de 70 sacas/hectare (aproximadamente 77 mil pés de café).
A fazenda tem um projeto de expansão para 40 hectares, com todo o sistema de irrigação, tratores, pulverizadores e infraestrutura de beneficiamento prontos para acomodar o crescimento da produção.

A PROPRIEDADE CONTA COM:
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Terras de excelente qualidade e topografia favorável.
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Clima ideal para o cultivo de café.
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Sistema mecanizado em grande parte da propriedade.
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Abundância de recursos hídricos, com 2 km de margem do Rio Salinas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA com fácil acesso pela DF 205:
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Fercal: 18 km
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Balão do Colorado: 40 km
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Rodoviária do Plano Piloto (Centro de Brasília): 60 km
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INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA PRODUÇÃO DE CAFÉ
A fazenda está equipada com o que há de melhor para o cultivo e beneficiamento do café:
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Sistema de irrigação eficiente, abastecido por energia solar.
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Poço artesiano com capacidade de 10 mil litros/hora.
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Piscinão para irrigação com 2.500.000 litros de capacidade.
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Lavador de café, 20 terreiros suspensos, 2 hectares de terreiro de chão.
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Máquina de benefício, separador classificatório, mesa densimétrica, elevadores e classificador ótico.

MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:
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Três tratores e todos os implementos necessários para plantio, manutenção de cafézal e pastos.
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Colheita mecanizada e eficiente, com máquinas próprias.
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Licença ambiental e outorga para uso da água do Rio Salinas.
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INFRAESTRUTURA PARA PECUÁRIA
Com aproximadamente 120 hectares de pastagem, a fazenda conta com:
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Curral com brete e balança de excelente qualidade.
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Potencial para integração entre café e pecuária, com sustentabilidade e rentabilidade.
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GERAÇÃO DE ENERGIA SOLAR
A fazenda possui um grande potencial para geração de energia solar, com a possibilidade de parceria ou desenvolvimento de projeto próprio. A linha de transmissão já comporta a geração de 1 MegaWatt, sem necessidade de obras adicionais.
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ESTÁ EM PLENO FUNCIONAMENTO E GERANDO RESULTADOS
Com uma previsão de safra 23/24 de mais de 1.200 sacas de café beneficiado, a fazenda tem uma estimativa de faturamento bruto superior a R$ 1.500.000,00.
Além disso, comercializa seu café tanto como commodities quanto com marca própria, o que pode ser uma excelente oportunidade para o comprador.
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INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL E ADMINISTRATIVA:
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Casa sede com amplas instalações e lazer completo.
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2 casas de caseiro em ótimas condições.
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Barracão (oficina) para beneficiamento e armazenagem do café com 14x60m e pé direito de 12m.
Energia elétrica: Trifásica do DF e Monofásica de GO.
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DOCUMENTAÇÃO
Toda a documentação da fazenda está em dia e registrada em Planaltina/GO.
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PREÇO: R$ 12.000.000,00 (porteira fechada)
Estuda propostas e condições de pagamento.
Com preço justo, infraestrutura adequada, recursos naturais abundantes e documentação regularizada, a propriedade está pronta para operação imediata.
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AGENDAMENTO DA VISITA
PRÉ-AGENDAMENTO: Antes de realizar a visita presencial, é essencial que todas as informações sobre o imóvel sejam fornecidas e que quaisquer dúvidas sejam esclarecidas. Isso assegura que o interessado tenha uma compreensão completa do imóvel antes da visita.

PREENCHIMENTO DA FICHA DE VISITA: É indispensável que o interessado preencha e assine a ficha de visita, formalizando o interesse e registrando os detalhes da visita.
Este documento é fundamental para a segurança jurídica de ambas as partes.
Acesse este link para preenchimento do formulário: https://www.alexbraz.com.br/formulario/1903
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